Проект: ЗПИФ рентный

Это закрытые паевые инвестиционный фонды, формируемые для целей получения прибыли от проектов в сфере недвижимости, их защиты, консолидации и эффективного управления.

Цель

Получение дохода от сдачи недвижимого имущества в аренду.

Инвестиционная стратегия

ЗПИФ формируется деньгами в сумме, достаточной для приобретения недвижимости, либо недвижимым имуществом. Недвижимое имущество предоставляется в аренду. Арендные платежи поступают в ЗПИФ, при этом сформировавшаяся прибыль не облагается налогом

Полученные средства можно реинвестировать в приобретение новых активов либо выплатить (полностью или частично) в виде доходов по паям.

Преимущества

Налоговая оптимизация – доходы, полученные в состав ЗПИФ, не облагаются налогом на прибыль. Полученные доходы можно реинвестировать в новые объекты без уплаты промежуточного налога (безналоговое реинвестирование).

Управление ЗПИФ как единым имущественным комплексом осуществляется организацией, проверяемой Банком России.

Информация о владельцах паев ЗПИФ не раскрывается контрагентам.

На имущество, входящее в состав активов ЗПИФ, нельзя обратить взыскание по долгам управляющей компании и владельца инвестиционных паев.

Удобство в привлечении соинвесторов – их количество может быть неограниченно.

В отличие от классических юридических лиц, в ЗПИФе возможно настроить наиболее гибкий подход в периодичности промежуточных выплат, а также сформировать наиболее понятный и удобный механизм определения суммы выплачиваемого дохода.

Сведения о конечных собственниках недвижимости не раскрываются в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН).